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Espaçoso terreno rural de 1.992 m² pronto para investimentos , Area Rural , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1992.35m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas rurais, com 1.992,35 m² de espaço para projetos como agricultura ou desenvolvimento imobiliário. Sua localização em leilão em Anápolis, GO, pode atrair compradores por potencial de valorização.
Considere a baixa área construída (apenas 0,01 m²), ideal para construções personalizadas, e o desconto de 36,27% no valor mínimo, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para detalhes legais. Com foco em financiamento SBPE, é perfeito para quem busca expandir portfólio com

  • Baixos custos iniciais
  • Potencial para renda futura
  • Flexibilidade em usos variados
.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.438,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.992,35 m² em área rural, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada do potencial de uso e valorização. Primeiro, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir que não haja complicações legais, dado que a averbação está em tratamento. Passo 1: Realizaria uma vistoria no local para avaliar o solo e acessibilidade, pois é um terreno sem construções, o que permite customização.

Em seguida, considerando o valor mínimo de venda em R$ 232.619,72, eu calcularia o retorno sobre o investimento com base no desconto de 36,27%. Para a praça 1, eu esperaria até a data de encerramento para monitorar competidores, pois isso pode reduzir o lance. Se não houver lances iniciais, eu consideraria entrar na praça 2, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas recomendando pelo menos 1% do lance inicial).

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAlocar recursos próprios ou explorar financiamento SBPE, verificando condições para evitar surpresas com despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de VendaDesenvolver o terreno para agricultura ou subdivisão, potencializando o valor. Evitar investimentos imediatos se o mercado local estiver instável.
  • Diversificação: Usar este ativo para diversificar portfólio, talvez combinando com outros imóveis para aluguel.
  • Riscos: Monitorar custos como IPTU (estimado em 0,00), e planejar para condomínio se aplicável.
  • Execução: Após aquisição, contratar profissionais para planejamento urbano, visando um ROI a longo prazo.
Essa abordagem garante uma decisão informada, com foco em sustentabilidade e crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.438,42. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Anápolis/GO. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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