Terreno amplo com 202m², ideal para construção
Jardim Califórnia, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 297.387,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALBERTO SOARES JUNIOR, N. 728 QUADRA 04, LOTE 35, AGUA BRANCA - CEP: 13426-567, PIRACICABA - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 202 m², localizado em uma região valorizada de Piracicaba, bairro Água Branca. Ideal para investidores que buscam construir residências ou empreendimentos comerciais de pequeno porte. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o projeto desejado.
O imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor ao investimento. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 297.387,95 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 295.819,80 |
-1%
Economia de
R$ 1.568,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -184.548,38 (-62.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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