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Terreno amplo com 2073m², ideal para investimento , Centro , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.073,10 m², localizado em uma região com potencial de valorização em ofertas de leilão em Arroio Dos Ratos, RS. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 2.846 e vinculado ao processo judicial 5000036-06.2017.8.21.0032, da 2ª Vara Judicial de São Jerônimo.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, incluindo parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades para investidores e interessados em desenvolver projetos no local.

Por se tratar de um terreno amplo, é ideal para construção de empreendimentos comerciais, residenciais ou industriais, dependendo da legislação local. A localização estratégica e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Arroio Dos Ratos, RS:

Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 14 de julho de 2025 às 11:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorrerá em 21 de julho de 2025 às 11:00 com lance mínimo reduzido para R$ 70.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 11:00140.000,00
2ª Praça21/07/2025 11:0070.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros, como loteamento, construção comercial ou residencial.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições.
  • Planejar o investimento considerando o parcelamento disponível, facilitando o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo custo inicial e potencial de valorização a médio e longo prazo, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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