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Terreno amplo com 2.073m², ideal para investimento , Vila Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 2.073,10 m² localizado em leilões em Arroio Dos Ratos/RS.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Características importantes:
  • Área total: 2.073,10 m²
  • Localização estratégica na Rua Izildro Alvez, nº 240, Vila Liberal
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses
  • Existência de benfeitorias não averbadas, cuja regularização será responsabilidade do comprador

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, considerando a flexibilidade de pagamento e a área generosa para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Arroio Dos Ratos/RS:

Este terreno com 2.073,10 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o lance inicial está em R$ 70.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 140.000,00, é recomendável acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o melhor momento de oferta.

O imóvel está disponível para parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado. A existência de benfeitorias não averbadas indica a necessidade de um planejamento para regularização documental, que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-1110:0070.000,00
2ª Praça2025-09-0110:00140.000,00
3ª Praça2025-09-2210:00140.000,00 (estimado)

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Considerar os custos adicionais para regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Verificar a possibilidade de valorização da região e uso do terreno para projetos futuros.
  • Planejar o pagamento considerando o parcelamento disponível para facilitar o investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Vila Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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