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Terreno de 450m² em Área Urbana para Construção Ideal , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este terreno de 450m² em área urbana oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Localizado em uma região com potencial para construção, próximo a vias principais como a BR232, ele permite fácil acesso e expansão futura. Com medidas precisas e confrontações definidas, é ideal para projetos residenciais ou comerciais, proporcionando valorização ao longo do tempo.
Investidores podem explorar opções de parcelamento com entrada de 25% e até 26 parcelas, facilitando o financiamento inicial. Além disso, a proximidade de serviços urbanos torna-o versátil para diferentes usos, como moradias ou pequenos negócios. Com o leilão em andamento, avaliar o lance mínimo de R$ 35.000,00 é essencial para planejar orçamentos. No total, representa uma aquisição estratégica em uma área em crescimento, com baixo custo inicial comparado a outros investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 08:00
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 450m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 35.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir meus lances sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela segunda praça se o preço cair para R$ 17.500,00, pois isso aumenta as chances de uma compra mais acessível, mas monitoraria de perto para não perder a oportunidade.

Em seguida, realizaria uma inspeção detalhada do local, verificando as confrontações e proximidade com a BR232 para confirmar o potencial de desenvolvimento. Como o imóvel é um terreno vazio, eu planejava subdividi-lo ou construir unidades residenciais, aproveitando a área urbana para gerar renda via aluguel ou venda.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoEntrar no leilão com lances calculados, visando a segunda praça para preços reduzidos.
Custo InicialConsiderar o valor de avaliação de R$ 35.000,00 e opções de parcelamento com 25% de entrada e 26 parcelas para gerenciar o fluxo de caixa.
DesenvolvimentoInvestir em projetos de construção, como casas ou comércios, para maximizar o retorno.
  • Riscos: Avaliar possíveis mudanças nas datas do leilão e garantir que não haja dívidas pendentes, embora nenhuma seja mencionada.
  • Oportunidades: Com o terreno em zona urbana, eu exploraria parcerias para desenvolvimento sustentável, como incorporações imobiliárias, para elevar o valor do ativo.

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente alugando parte do terreno temporariamente para gerar renda imediata enquanto planejo construções. Esse abordagem garante uma gestão equilibrada, com foco em rentabilidade e minimização de riscos associados ao leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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