Terreno com Edificações e Construção nos Fundos , Vila Industrial Jundiaí , Anápolis - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o lance mínimo atrativo na segunda praça (R$ 160.000,00) em comparação com a avaliação de R$ 320.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC, reduz significativamente a barreira de entrada para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com edificações similares na Vila São José e arredores. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Avaliação das Edificações: Embora a área construída não esteja especificada, as benfeitorias (muros de arrimo, área coberta) devem ser avaliadas quanto à sua condição e potencial de aproveitamento. Se a construção nos fundos for adequada para eventos, pode gerar renda imediata.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 320.000,00) não for atingido, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite de R$ 160.000,00, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
• Planejamento Financeiro: Caso opte pelo parcelamento, garantir a entrada de 25% e ter um plano claro para as 30 parcelas subsequentes. Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
• Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Anápolis é uma cidade em crescimento, e a localização na Vila São José pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Matrícula:	41.980
Cartório:	2ª Circunscrição de Registro de Imóveis
Proces... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 6.9 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 50.897 Leilão: 26/01/2026 Terreno com 300m² em Anápolis/GO IPL 2.2 Judicial Alvaro Leilões Terreno 428,75m² em Anápolis/GO - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 171.500 Leilão: 22/05/2026 Terreno 428,75m² em Anápolis/GO - Oportu... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Terreno com 101,40m² em Anápolis - GO 1ª Praça: R$ 48.600 Leilão: 31/03/2025 Terreno com 101,40m² em Anápolis - GO IPL -6.0 Extrajudicial RJ Leilões Terreno em Anápolis/GO com 586.04m² 1ª Praça: R$ 1.349.018 2ª Praça: R$ 511.973 Leilão: 29/09/2025 Terreno em Anápolis/GO com 586.04m² IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 300m² com ótima localização e documentação regularizada 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 20/08/2025 Terreno amplo de 300m² com ótima localiz... IPL -1.3 Extrajudicial Caixa Terreno 433,50m² em Anápolis/GO - Leilão Único 1ª Praça: R$ 1.348.571 2ª Praça: R$ 1.007.676 Leilão: 24/07/2026 Terreno 433,50m² em Anápolis/GO - Leilão... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Anápolis? O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial Jundiaí em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial Jundiaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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