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Terreno Amplo em Anápolis - 448,72 m² , Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

448.72m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Terreno com 448,72 m² na Rua L-011, QD 36, no bairro Jardim Europa I e II.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Não perca essa chance única de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 405.201,74
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 538.369,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Anápolis, com 448,72 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um valor de primeiro leilão de R$ 405.201,74. Considerando que o segundo leilão tem um valor de R$ 538.369,21, a primeira praça oferece um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Anápolis, especialmente no bairro Jardim Europa I e II. Verifique os preços de venda praticados e o potencial de valorização da área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para inspecionar o terreno e seus arredores. Avalie a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a vizinhança.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão, prestando atenção às condições de pagamento, prazos, taxas, comissões e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, defina um teto máximo para o seu lance. Considere o valor do primeiro leilão (R$ 405.201,74) como ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar sua oferta de acordo com a concorrência e o valor que você considera justo.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito em mãos antes do leilão, caso pretenda utilizar financiamento. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando o valor do lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Se a intenção for construir, verifique as leis de zoneamento e os índices construtivos aplicáveis na região.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.201,74 e da 2ª praça é de R$ 538.369,21. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica em Anápolis/GO. A região de Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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