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Terreno amplo com 3 prédios em Rio Pardo/RS , Não Informado , Rio Pardo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1296m²

Descrição

Este terreno em leilão em Rio Pardo/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.562m², o imóvel possui 3 prédios em alvenaria que somam aproximadamente 1.296m². A localização na Av. Bom Fim é estratégica, pois está situada em uma área que, apesar de ter enfrentado problemas de invasões, ainda possui grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 134.000,00, e o lance mínimo é de R$ 67.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. É importante considerar que o pagamento à vista é exigido para lances inferiores a R$ 100.000,00.

Além disso, o imóvel está livre de ônus, pois a carta de arrematação cancelará quaisquer penhoras ou registros que possam existir. O arrematante será responsável pelos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação. Com o crescimento da cidade e a necessidade de habitação, este terreno pode ser uma excelente opção para construção de imóveis residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em leilão em Rio Pardo/RS, especialmente devido ao seu preço acessível e à sua localização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 67.000,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 134.000,00, você estaria adquirindo um ativo abaixo do seu valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. É importante estar ciente de que o pagamento à vista é exigido para lances abaixo de R$ 100.000,00.

Após a aquisição, você deve considerar a possibilidade de revitalizar os prédios existentes ou até mesmo demolir e construir novos imóveis, dependendo da demanda do mercado local. A área tem potencial para desenvolvimento, especialmente se você conseguir resolver as questões de invasão que foram mencionadas. Uma vez que o terreno está livre de ônus, você terá mais liberdade para desenvolver o que desejar.

Além disso, você pode explorar a possibilidade de parcelamento da arrematação, que é uma opção interessante, embora limitada a 1 parcela. Isso pode ajudar a gerenciar o fluxo de caixa. Por fim, é recomendável realizar uma análise de mercado detalhada para entender melhor as oportunidades de desenvolvimento na região e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Pardo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Pardo/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Pardo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Pardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Pardo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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