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Terreno amplo com 329,97m² em loteamento residencial , Lot Jd America Ii , Laguna - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 329,97 m², localizado em um loteamento residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para valorização futura. A região de leilão de imóveis em Laguna, SC, é conhecida por seu potencial de crescimento e qualidade de vida, o que torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificação em imóveis do tipo terreno. O imóvel está registrado sob matrícula número 32497 na comarca de Laguna, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno está disponível para venda exclusivamente à vista, com valor inicial de R$ 195.000,00 no primeiro leilão, e um valor reduzido de R$ 170.354,52 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para quem busca adquirir por preço abaixo do mercado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.354,52
Economia: R$ 24.645,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-18T10:00:00-03:00195000.00
2º Leilão2025-08-21T10:00:00-03:00170354.52

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua topografia, garantindo que não haja impedimentos para construção.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar que não existam pendências legais ou ambientais.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda futura, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Acompanhar o edital e demais documentos oficiais para estar ciente de todas as condições do leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento, especialmente com a possibilidade de adquirir abaixo do valor de avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.354,52. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Jd America Ii em Laguna/SC. A região de Lot Jd America Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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