Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Laguna/SC Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano 300m² com Potencial de Investimento Futuro , Boa Vista , Laguna - SC

Ver mais imóveis de leilão em Laguna
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno urbano de 300m² localizado em área nobre de Imbituba/SC.
O lote 5 da quadra 14 está situado no Loteamento Balneário Itapirubá, com medidas precisas e confrontações definidas.
Importante: Atualmente, o terreno está em área de preservação e impossibilitado de construir, porém há potencial para investimento futuro conforme informações de corretores.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Imóveis de Imbituba/SC.
Débitos da ação: R$ 3.337.131,46 (julho/2023), o que deve ser considerado no planejamento.
Recomenda-se atenção à necessidade de regularização documental e consulta ao edital para detalhes sobre ônus e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 173.543,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 104.126,27
Economia: R$ 69.417,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um ativo com potencial de valorização futura, apesar da atual restrição para construção. A área de preservação pode ser um entrave imediato, mas a localização em zona nobre do Loteamento Balneário Itapirubá sugere que, a médio ou longo prazo, mudanças na legislação ou projetos de desenvolvimento podem permitir a construção, aumentando significativamente o valor do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno no primeiro leilão, considerando o lance atual de R$ 173.543,78, que é um valor acessível frente ao potencial do imóvel.
  • Monitorar as atualizações legais e urbanísticas da região para identificar oportunidades de liberação para construção.
  • Considerar o alto valor dos débitos da ação (R$ 3.337.131,46) e planejar a negociação ou quitação conforme o edital e orientações judiciais.
  • Preparar-se para a regularização documental e possíveis custos adicionais, conforme indicado nas observações do leilão.
  • Utilizar o lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, caso não haja lance à vista, para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a valorização decorrente de mudanças na legislação ou desenvolvimento urbano. A aquisição no primeiro leilão oferece um preço competitivo, e a ausência de construções permite flexibilidade para futuros projetos.

AspectoDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoGuaiúba, Imbituba/SC
Lance AtualR$ 173.543,78
Débitos da AçãoR$ 3.337.131,46
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 parcelas)

Em resumo, a estratégia é adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Laguna/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.543,78 e da 2ª praça é de R$ 104.126,27. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Laguna/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita