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Terreno com 360m² em Barreiras/BA , Barreiras I , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barreiras/BA!
Este terreno de 360m² na Rua Professora Lindinalva Dourado oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado no bairro Barreiras I, possui matrícula nº 8277 e IPTU nº 02000028209001. A região é promissora e ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.031,28
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 307.801,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um terreno com 360m² na cidade de leilão de imóveis em Barreiras/BA. A avaliação atual é de R$ 108.000,00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 307.801,16. O leilão está aberto para lances, com um lance atual de R$ 0,00 e um incremento de R$ 0,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 23/02/2026 e a segunda data é 27/02/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barreiras/BA, focando em terrenos na região de Barreiras I. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de mercado de imóveis construídos na área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Barreiras para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso definirá o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a próxima data é significativamente mais alto, o ideal seria aguardar a segunda praça (27/02/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, monitorar os lances na primeira praça e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de construção, e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8277) e o IPTU (nº 02000028209001) para garantir que não há pendências ou ônus. O anexo de matrícula disponível é um bom ponto de partida.

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.031,28 e da 2ª praça é de R$ 307.801,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiras I em Barreiras/BA. A região de Barreiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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