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Terreno com 355,41m² de área, ideal para construção , Cidade Nova , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 355,41 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial. A matrícula está registrada sob o número 62907 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado com o código 015001000475001, o que indica que as obrigações fiscais estão atualizadas ou facilmente verificáveis.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a vias principais, facilitando o acesso e valorização futura. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para projetos arquitetônicos personalizados, atendendo a diferentes necessidades e investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 94.815,14. Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no terreno para confirmar condições e viabilidade de construção.Confirmar potencial construtivo e custos.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e custos adicionais como IPTU e taxas.Assegurar capacidade de pagamento e evitar surpresas.
4. Participação no LeilãoMonitorar o pregão online e realizar lance próximo ao valor inicial para maximizar chances.Adquirir o imóvel com bom desconto.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda, considerando valorização do bairro.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizando riscos e potencializando o retorno, especialmente por se tratar de um terreno com área considerável em região estruturada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Barreiras/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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