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Espaçoso Terreno de 1.440m² em Área Privilegiada , Morada Nobre , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1440m²

Descrição

Este terreno desocupado de 1.440m² em imóveis Caixa em Barreiras/BA oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em um loteamento organizado, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização significativa devido à sua área ampla e proximidade a serviços essenciais.
Considere a facilidade de regularização, embora exija verificações iniciais, e o fato de que débitos como IPTU já estão quitados, reduzindo custos iniciais. A área vasta permite flexibilidade para subdivisões ou construções personalizadas, tornando-o atraente para quem busca retornos a longo prazo. Com o leilão programado, é uma aquisição estratégica para diversificar portfólios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 119.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno desocupado de 1.440m², meu plano de ação seria focar em uma abordagem meticulosa para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 119.925,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, decidindo participar da primeira praça, marcada para 11/07/2025 às 11h00, pois é o momento inicial com menor competição. Eu monitoraria de perto o status de aprovação do vendedor, garantindo que meu lance esteja alinhado com as condições para evitar surpresas.

Em termos de análise, eu contrataria uma inspeção profissional para confirmar a área e verificar qualquer necessidade de regularização municipal ou cartorial, como mencionado nas observações. Com o imóvel desocupado, há uma vantagem imediata para iniciar projetos, como subdividir o terreno para venda em lotes menores ou desenvolver uma construção residencial. Para mitigar riscos, eu usaria uma tabela para planejar custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Custo InicialBaseado no lance mínimo: R$ 119.925,00
IncrementosAdicionar no mínimo R$ 2.000,00 por lance subsequente
Prazo de AçãoEsperar até a data da primeira praça para ofertar, monitorando o histórico de lances
DesenvolvimentoInvestir em regularização para potencializar o valor, visando revenda ou aluguel
  • Passos iniciais: Após arrematação, priorizaria a obtenção de documentação completa, como a matrícula 25.648, para garantir a titularidade plena.
  • Estratégia de longo prazo: Como o terreno é amplo, eu consideraria parcerias para desenvolvimento, explorando o mercado local de imóveis Caixa em Barreiras/BA para identificar demandas por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Gerenciamento de riscos: Evitaria comprometer mais do que o necessário na primeira praça, pois sem lances atuais, há espaço para negociações. Se a aprovação do vendedor demorar, eu prepararia um plano B, como desistir e buscar outras oportunidades.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no investimento, com foco em liquidez e crescimento sustentável, sempre priorizando a due diligence para evitar problemas legais inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Barreiras/BA. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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