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Terreno de 360m² ideal para construção e investimento , Salgadinho , Olinda - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² em imóveis de leilão em Olinda oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com área ampla, é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização na região. A ausência de construções existentes permite liberdade criativa, mas lembre-se de verificar o entorno para possíveis impactos na habitabilidade. Como investimento, ele pode gerar retornos significativos através de desenvolvimento ou revenda, especialmente em áreas com crescimento imobiliário. Avalie os custos iniciais e benefícios a longo prazo para maximizar o lucro.
Destacando: Área total de 360m² e valor de avaliação atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.640,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m² com avaliação de R$ 289.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiramente, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula e o edital, para garantir que não haja complicações legais ou restrições no uso do terreno. Dado que o leilão é da primeira praça com lance mínimo de R$ 184.183,83, eu esperaria até a data de encerramento em 27/10/2025 para monitorar possíveis concorrentes e entrar com uma oferta competitiva, mas não precipitada, visando economizar custos.

Análise de custos: O valor mínimo representa um desconto de 36,27%, o que é atraente, mas eu calcularia os gastos adicionais, como taxas e possíveis despesas com o entorno problemático mencionado. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar financiamentos.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria in loco para avaliar o entorno e potenciais impactos na habitabilidade.
  • Analisar o mercado local de imóveis de leilão em Olinda para estimar o potencial de valorização.

AspectoAção Planejada
DesenvolvimentoPlanejar a construção de um imóvel residencial ou comercial, considerando a área de 360m² para maximizar o uso do espaço.
RiscosMitigar problemas de habitabilidade verificando documentação e consultando especialistas locais.

Em seguida, eu buscaria parcerias para o desenvolvimento, como construtoras, para transformar o terreno em um ativo gerador de renda, como locação ou venda. Por fim, monitoraria o leilão de perto para ajustar ofertas com base no incremento mínimo, visando um retorno sólido no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.640,04. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Olinda/PE. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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