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Terreno com 360m² no Jardim Ipanema, ideal para construção , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno urbano com 360m² localizado no Jardim Ipanema, ideal para investidores e construtores que buscam oportunidades em imóveis de leilão em Fernandópolis.
Este lote nº 15, quadra nº 08, está situado em uma rua tranquila, oferecendo potencial para construção residencial ou comercial.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica.
Com avaliação oficial de R$ 30.108,00 e lance mínimo de R$ 18.064,80, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão.

Características principais:
  • Área total de 360m²
  • Localização estratégica no Jardim Ipanema
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 30.108,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 18.064,80
Economia: R$ 12.043,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Fernandópolis:

Considerando a avaliação de R$ 30.108,00 e o lance mínimo de R$ 18.064,80, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 20/08/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e o interesse dos demais participantes. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 17/09/2025 às 15:00 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por valor ainda mais atrativo.

Como o terreno possui 360m², é possível planejar a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A localização no Jardim Ipanema é um ponto positivo, pois é um bairro consolidado em Fernandópolis.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área360m²
AvaliaçãoR$ 30.108,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 18.064,80
Data 1ª Praça20/08/2025 15:00
Data 2ª Praça17/09/2025 15:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para aquisição.
  • Consultar a legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis urbanos em regiões promissoras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.108,00 e da 2ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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