Terreno em Niquelândia-GO com 360m² , Sol Nascente , Niquelândia - GO

Este terreno em casas de leilão em Niquelândia-GO, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 59.521,22. A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em leilão judicial ou extrajudicial onde a liquidez é priorizada.

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 104.954,40) é significativamente maior que a avaliação, e o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 59.521,22. Isso maximiza a chance de um bom negócio.
• Custos Adicionais: É crucial considerar que o comprador é responsável por condomínio (se aplicável ao loteamento) e tributos. É fundamental verificar a existência de débitos de IPTU e taxas de condomínio junto à prefeitura e, se houver, incluí-los no cálculo do investimento total.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Niquelândia, especificamente no bairro Parque Res Sol Nascente, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a aquisição.
• Uso do Imóvel: Avaliar as possibilidades de construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 360m² é versátil para diversos projetos.
• Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais antes de dar o lance.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o investidor tiver capital disponível para pagamento à vista e realizar uma diligência completa sobre os custos e o potencial de mercado.