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Terreno Urbano em Niquelândia/GO com 510m² , Vila São Paulo , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

510m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Niquelândia/GO! Adquira um terreno urbano de 510m² em uma localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com este lote promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:40
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:40
Valor: R$ 24.000,00
Economia: R$ 6.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Niquelândia/GO, com área de 510m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 30.000,00 para a primeira praça e R$ 24.000,00 para a segunda praça sugere um valor de entrada acessível, especialmente considerando a área total do terreno.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 24.000,00), aumentando a margem de negociação e o potencial de lucro. Dado que o imóvel está em Niquelândia/GO, uma cidade com potencial de crescimento, seria prudente pesquisar o mercado local para entender os preços de terrenos similares na região e o valor de mercado para construções futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da segunda praça, realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos na mesma área e de empreendimentos imobiliários recentes em Niquelândia.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à posse e desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considerar o valor de mercado estimado de 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$ 45.000,00 (1.5 * 30.000,00), mas focar na segunda praça para otimizar o custo de aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 12.362 e o edital para verificar quaisquer restrições ou ônus adicionais, como a indisponibilidade mencionada (AV-2 INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 2007.01.1.149064-8). É crucial entender o impacto dessa indisponibilidade no uso e futura venda do imóvel.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo da pesquisa de mercado e do custo de aquisição, o terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Niquelândia/GO. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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