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Terreno amplo com 441,67m², ideal para construção , Macedo , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 441,67 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados.

O terreno está registrado sob matrícula 49665 na comarca de Venancio Aires, RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é plana e pronta para receber obras, com documentação em ordem e sem débitos de condomínio ou tributos pendentes, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.710,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 199.195,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 184.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 199.195,01 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor competição.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e confirmar as condições do local.
  • Verificar a viabilidade de projetos de construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local.
  • Monitorar as datas dos leilões para participar ativamente e definir o limite máximo de lance conforme o orçamento.
  • Considerar os custos adicionais, como despesas com documentação, impostos e eventuais taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o financiamento da obra ou aquisição, lembrando que o pagamento é exclusivamente à vista, conforme informado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para construção própria ou revenda futura. A documentação está regularizada, o que minimiza riscos legais. A participação no leilão deve ser estratégica, aproveitando os descontos e condições oferecidas nas praças.

AspectoDetalhes
Área do terreno441,67 m²
Valor de avaliaçãoR$ 145.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 184.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 199.195,01
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.710,06 e da 2ª praça é de R$ 199.195,01. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macedo em Venâncio Aires/RS. A região de Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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