Terreno amplo com 441,67m², ideal para construção
Macedo, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BERLIM,N. L 02 QD 354, LT 02, MACEDO - CEP: 95800-000, VENANCIO AIRES - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 441,67 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados.
O terreno está registrado sob matrícula 49665 na comarca de Venancio Aires, RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é plana e pronta para receber obras, com documentação em ordem e sem débitos de condomínio ou tributos pendentes, que ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 199.195,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.920,00 (-50.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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