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Terreno amplo com 384m² em localização estratégica , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 384m², localizado em uma região estratégica de leilões em Boa Vista, no bairro Centenário. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A documentação está regularizada, com matrícula número 28648 na comarca de Boa Vista-RR, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno apresenta excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem deseja construir projetos personalizados ou realizar incorporação imobiliária. A proximidade com vias principais e infraestrutura local agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para diversos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.932,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no bairro Centenário, leilões em Boa Vista-RR. Considerando o valor de avaliação de R$ 263.500,00 e o lance mínimo de R$ 167.932,32, o imóvel apresenta um desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas do bairro Centenário e região de Boa Vista.Confirmar potencial de valorização e demanda futura.
2. Avaliação TécnicaVerificar condições do terreno, topografia e viabilidade para construção.Garantir que o terreno atende às necessidades do projeto desejado.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir aquisição.Adquirir o imóvel com desconto relevante.
4. Desenvolvimento do ProjetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.Maximizar uso do terreno e retorno financeiro.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre venda futura após valorização ou uso próprio do imóvel.Obter lucro ou benefício direto do imóvel.

Considerações finais: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no orçamento total. A data do leilão está marcada para 19/08/2025 às 10h00, portanto, é fundamental preparar toda a documentação e análise antes dessa data para garantir uma participação segura e eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.932,32. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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