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Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Candiota/RS! Terreno de 4.374,98m² com lance inicial de R$ 124.500,00. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada do Leiloeiro Cristiano Schontag. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 249.000,00 e com possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 124.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 249.000,00. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com processo judicial associado (50027092520164047109), sugere que a aquisição pode ser vantajosa em termos de custo e regularização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Candiota/RS. Verificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais) têm maior demanda na região e se o zoneamento permite tais atividades.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura existente (água, energia, saneamento) e entorno. Isso é crucial, pois as fotos são meramente ilustrativas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Analisar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização, o desenvolvimento de um projeto próprio (construção de galpão, loteamento, etc.) ou a locação futura.

A assessoria do Leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto forte, pois pode auxiliar na navegação do processo judicial e na obtenção da documentação necessária, como o Auto de Alienação e a Carta de Alienação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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