Terreno amplo com 406m², ideal para construção
Paisagem Renoir, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.023,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA YOSSOJIRO YASSUI, N. SN LT 05, QD P, PARQUE ALEXANDRE, COTIA - SAO PAULO, CEP: 06714-270
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 406 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região valorizada de Cotia, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos, e deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 590.023,28 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.483.345,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -166.726,31 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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