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Terreno amplo com 4.238m² em excelente localização , Vila Nova Santana , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 4.238 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Assis, no bairro Vila Nova Santana. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, dada sua ampla metragem e localização privilegiada. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida e segura. Além disso, o terreno está devidamente matriculado e averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para personalização conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.626.636,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Assis-SP seria focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 40,3% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 3.330.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 1.987.999,64. Comprar à vista é obrigatório, portanto, é importante planejar a disponibilidade dos recursos financeiros para garantir a participação efetiva no leilão.

Após a aquisição, recomenda-se realizar um estudo detalhado de viabilidade para desenvolvimento do terreno, considerando as seguintes opções:

  • Desenvolvimento residencial: construção de condomínios ou loteamentos, aproveitando a área ampla de 4.238 m².
  • Uso comercial: implantação de centros comerciais ou galpões, dependendo da demanda local.
  • Parcerias: buscar parcerias com construtoras para dividir investimentos e riscos.

Além disso, é fundamental considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos. A matrícula e averbação do imóvel estão regulares, o que facilita a transferência e evita entraves legais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar no planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 3.330.000,00
Lance MínimoR$ 1.987.999,64 (40,3% desconto)
Área do Terreno4.238 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a compra deste terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que desejam explorar o potencial imobiliário da região de Assis-SP, com segurança jurídica e condições atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.636,53. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santana em Assis/SP. A região de Vila Nova Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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