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Terreno em Assis com 250m² , Residencial Park Bambu , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Assis! Terreno com 250m² no Residencial Park Bambu, ideal para construir seu projeto. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 10:00
Valor: R$ 205.938,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 10:00
Valor: R$ 97.714,44
Economia: R$ 108.224,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Park Bambu, em apartamentos leilão em Assis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com uma área de 250m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de construção.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é R$ 205.938,93, enquanto a avaliação é de R$ 109.000,00, é crucial analisar a estratégia de lance. O valor de avaliação significativamente menor que o lance mínimo do primeiro leilão sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um contexto diferente ou que o valor de mercado atual é inferior ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Assis, especialmente no bairro Residencial Park Bambu. Verifique o valor de terrenos já construídos e lotes disponíveis para entender o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance para o 2º Leilão: O valor mínimo de venda para o 2º leilão é de R$ 97.363,78. Este valor é mais alinhado com a avaliação de R$ 109.000,00. Portanto, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação e, potencialmente, abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, considere os custos de construção, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de registro.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Assis para entender as possibilidades de edificação (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Documentação: Baix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.938,93 e da 2ª praça é de R$ 97.714,44. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Bambu em Assis/SP. A região de Residencial Park Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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