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Terreno amplo com 4.249,97m², ideal para investimento , Distrito De Japumiri , Itagiba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 4.249,97 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou projetos pessoais. Localizado no Distrito de Japumiri, em leilões em Itagiba, Bahia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. O imóvel está situado em uma rodovia, facilitando o acesso e a logística para futuras construções ou usos comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.421,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 4.249,97 m² em leilões em Itagiba, BA, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando sua localização estratégica na Rodovia Japomirim Itapirama. Como o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 55,29%, o investimento pode ser atraente para quem busca adquirir um terreno abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de viabilidadeVerificar zoneamento e restrições urbanísticas locais junto à prefeitura de Itagiba.Garantir que o uso pretendido para o terreno seja permitido.
2. Avaliação do terrenoContratar um especialista para avaliar o potencial construtivo e topografia.Identificar oportunidades para loteamento, construção comercial ou residencial.
3. Negociação e compraAproveitar o desconto de 55,29% para adquirir o imóvel à vista, conforme exigido.Garantir aquisição com custo reduzido e segurança jurídica.
4. Planejamento do usoDefinir o melhor uso do terreno (ex: loteamento, empreendimento agrícola, comercial).Maximizar o retorno financeiro e valorizar o imóvel.
5. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura básica se necessário (acesso, energia, água).Preparar o terreno para venda futura ou uso próprio.

Como o leilão está encerrado, o foco deve ser na aquisição e planejamento pós-compra. O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos, conforme as regras apresentadas.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itagiba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itagiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itagiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itagiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.421,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itagiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itagiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itagiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Japumiri em Itagiba/BA. A região de Distrito De Japumiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itagiba. Confira outros imóveis em leilão em Itagiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itagiba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itagiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itagiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itagiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itagiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itagiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itagiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itagiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itagiba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itagiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itagiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itagiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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