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Terreno em Itagiba - 200m² , Japumirim , Itagiba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itagiba-BA! Terreno com 200m² em localização privilegiada no bairro Japumirim. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em dia com matrícula nº 3683. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: Exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.175,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.648,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itagiba-BA, com 200m² e matrícula nº 3683, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A avaliação de R$ 48.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, também de R$ 48.000,00, indicam um ponto de entrada acessível.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é crucial que o investidor tenha liquidez imediata e esteja ciente desses custos adicionais. A ausência de informações sobre financiamento sugere que o foco deve ser em compradores com recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Japumirim e Itagiba. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e a demanda por novas construções.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno.
  • Custos Adicionais: Calcular detalhadamente os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, e eventuais custos de infraestrutura (água, luz, esgoto) caso não estejam totalmente implementados.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e potencial construtivo, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro sobre o investimento inicial) ou para locar (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com o primeiro lance mínimo igual ao valor de avaliação. Se não houver lances na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor significativamente maior (R$ 131.648,25), o que pode indicar uma estratégia de valorização ou uma segunda oportunidade para aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itagiba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itagiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itagiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itagiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.175,76 e da 2ª praça é de R$ 131.648,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itagiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itagiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itagiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japumirim em Itagiba/BA. A região de Japumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itagiba. Confira outros imóveis em leilão em Itagiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itagiba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itagiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itagiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itagiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itagiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itagiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itagiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itagiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itagiba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itagiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itagiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itagiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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