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Terreno com 200m² em Itagiba/BA - Japumirim , Japumirim , Itagiba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itagiba/BA!
Terreno de 200m² em localização privilegiada no bairro Japumirim. Ideal para construir seu futuro lar ou investir em um empreendimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Consulte as agências da CAIXA para mais detalhes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 29.084,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itagiba/BA, com 200m², apresenta um lance inicial de R$ 29.084,18, significativamente abaixo da avaliação de R$ 48.000,00. A diferença de 39% na segunda praça (R$ 131.648,25) sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é inferior a 10% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições, restrições e possíveis débitos.
  • Visita ao Local (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita à área para entender a vizinhança, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento é recomendada.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial baixo e a diferença considerável para a segunda praça, a estratégia ideal seria ofertar o lance mínimo na primeira praça, se o objetivo for maximizar o desconto. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel, um lance um pouco acima do mínimo pode ser considerado, dependendo da concorrência esperada.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, impostos (IPTU, conforme descrito, a cargo do comprador), e possíveis custos de condomínio (também a cargo do comprador, com ressalvas da Caixa).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES do leilão para evitar problemas futuros.
  • Potencial de Valorização: A localização em Itagiba/BA, com a descrição de "Japumirim", pode indicar um potencial de crescimento urbano ou turístico. Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itagiba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itagiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itagiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itagiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.084,18 e da 2ª praça é de R$ 131.648,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itagiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itagiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itagiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japumirim em Itagiba/BA. A região de Japumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itagiba. Confira outros imóveis em leilão em Itagiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itagiba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itagiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itagiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itagiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itagiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itagiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itagiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itagiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itagiba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itagiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itagiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itagiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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