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Terreno com 200m² em Itagiba/BA - Japumirim , Japumirim , Itagiba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Itagiba/BA!
Terreno de 200m² em Japumirim, ideal para investimento ou construção. Localizado em área residencial com fácil acesso. O imóvel está ocupado, mas a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente com a CAIXA, incluindo SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 48.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.648,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itagiba/BA, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 48.000,00 e o lance mínimo na primeira praça indicam um valor de entrada acessível, o que pode ser um diferencial para quem está começando ou buscando expandir.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 131.648,25. Embora pareça um aumento significativo, é importante analisar o desconto oferecido em relação à avaliação. A informação de '-174% de desconto' na segunda praça é confusa e provavelmente um erro de exibição, pois descontos não são negativos. É crucial verificar o edital para entender a real política de preços e descontos para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, prazos de pagamento, custos de transferência e quaisquer ônus ou dívidas associadas ao imóvel.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e tributos são responsabilidade do adquirente, é essencial realizar uma consulta formal para quantificar esses valores. O IPTU (02012110021001) e a matrícula (3683) devem ser investigados.
  • Consulta à CAIXA: Para quem pretende utilizar financiamento SBPE ou FGTS, o contato com a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui é indispensável ANTES de dar o lance. Isso garante o enquadramento do crédito e do imóvel, evitando problemas futuros.
  • Estratégia de Lance: Se a análise do edital e a consulta à CAIXA forem positivas, e o valor da segunda praça se mostrar vantajoso após a correção do desconto, pode-se considerar um lance. No entanto, dada a incerteza sobre o desconto e a ocupação, uma aborda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itagiba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itagiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itagiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itagiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.648,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itagiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itagiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itagiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japumirim em Itagiba/BA. A região de Japumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itagiba. Confira outros imóveis em leilão em Itagiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itagiba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itagiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itagiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itagiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itagiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itagiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itagiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itagiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itagiba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itagiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itagiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itagiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itagiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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