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Terreno Amplo com 450.000m² em Camaçari-BA , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isabelle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este vasto terreno de 450.000m², estrategicamente localizado às margens da Rodovia BA-512, oferece um potencial imenso para empreendimentos de grande escala. Sua proximidade com a UNEB e a infraestrutura existente, incluindo acesso pavimentado, energia elétrica e telecomunicações, o tornam ideal para desenvolvimento industrial, logístico ou imobiliário. A área é desocupada e possui matrícula registrada, facilitando a transação. Não perca a chance de adquirir um ativo de valor em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450.000m² em leilão de imóveis em Camaçari/BA representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e a infraestrutura local. A área é desocupada e possui acesso direto à Rodovia BA-512, além de estar em frente à UNEB, o que pode atrair negócios voltados para serviços educacionais ou de apoio.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$7.146.000,00
  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Valor de Mercado Estimado: Estimado em 1.5x o valor de avaliação (se disponível), ou com base em comparativos de mercado para terrenos de grande porte na região de Camaçari. Dado o tamanho, o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial, dependendo do potencial de desenvolvimento.
  • Praças: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 12/12/2025. A ausência de informações sobre praças anteriores sugere que este pode ser o lance inicial ou a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Camaçari, considerando zoneamento, vocação econômica (industrial, logística, residencial, comercial) e projetos de desenvolvimento futuros anunciados pelo governo ou iniciativa privada.
  2. Análise de Viabilidade de Projetos: Avaliar quais tipos de empreendimentos seriam mais viáveis e lucrativos para esta área. Considerar a possibilidade de:
    • Desenvolvimento de um condomínio industrial ou logístico, aproveitando a proximidade com a rodovia.
    • Loteamento para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento.
    • Projetos de energia renovável (solar, eólica), dada a extensão da área.
    • Investimento de longo prazo para futura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isabelle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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