Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
87%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Este terreno de 504 m², localizado na Vila Industrial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção ou desenvolvimento conforme o interesse. O imóvel está cadastrado sob matrícula nº 23.434 no 1° CRI de leilão de imóveis em Bauru, com dimensões regulares de 12 metros de frente por 42 metros de profundidade, ideal para projetos comerciais ou residenciais.
Características importantes:
Terreno plano e regular, facilitando a construção.
Localização estratégica na Avenida Paulista, com fácil acesso e visibilidade.
Presença de muro de placas de concreto na frente, embora em estado precário.
Imóvel com ônus judiciais, incluindo arresto e penhoras, que devem ser avaliados antes da compra.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial para valorização e desenvolvimento, considerando o valor de avaliação atualizado e a possibilidade de negociação em leilão judicial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/08/2025 14:00
Encerrado
R$ 142.040,79
-
2ª Praça
04/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 71.020,40
-50%Economia deR$ 71.020,39
1ª PraçaEncerrado
Data:15/08/2025 14:00
Valor:R$ 142.040,79
2ª PraçaEncerrado
Data:04/09/2025 14:00
Valor:R$ 71.020,40
Economia: R$ 71.020,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão judicial em leilão de imóveis em Bauru/SP envolve uma análise cuidadosa dos riscos e oportunidades. O imóvel possui avaliação atualizada em R$ 142.040,79, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para o primeiro leilão é justo e alinhado ao mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece lance inicial com 50% de desconto, reduzindo o valor para R$ 71.020,40, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Segue um plano de ação detalhado:
Etapa
Ação
Objetivo
1º Leilão
Monitorar lances e avaliar interesse dos concorrentes.
Decidir se participa do leilão com lance próximo ao valor inicial.
2º Leilão
Se não arrematado, preparar lance para aproveitar o desconto de 50%.
Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
Regularização
Verificar ônus e pendências judiciais para planejamento da regularização.
Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
Desenvolvimento
Planejar uso do terreno para construção comercial ou residencial.
Maximizar retorno do investimento com valorização futura.
Considerações finais: O imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para o investidor. Contudo, é fundamental analisar os ônus judiciais e o processo vinculado para evitar riscos. A localização em área comercial da Vila Industrial é um ponto positivo para valorização. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra vantajosa, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.040,79 e da 2ª praça é de R$ 71.020,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
