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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e documentação averbada , Polocentro I - 2ª Et , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Anápolis. A documentação está averbada, porém existem gravames que deverão ser regularizados pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização no bairro Polocentro I - 2ª Etapa oferece potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores que buscam terrenos com boa infraestrutura e possibilidade de desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.910,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Anápolis seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 76.910,09, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno de 360m², o que permite uma margem confortável para valorização futura.

Recomendo realizar uma análise detalhada dos gravames mencionados, pois a regularização será de responsabilidade do comprador. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização documental.

Após a aquisição, o terreno pode ser destinado para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A região de Polocentro I tem potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área360m²
Valor mínimo de compraR$ 76.910,09
Desconto50,38%
RegularizaçãoPor conta do comprador (gravames existentes)
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, sugiro monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno. Caso o objetivo seja construir, planeje o projeto considerando o potencial de valorização e a demanda da região.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.
  • Contratar assessoria jurídica para análise dos gravames e regularização.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do mercado local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de Anápolis para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.910,09. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polocentro I - 2ª Et em Anápolis/GO. A região de Polocentro I - 2ª Et possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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