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Terreno Amplo com 52.268m² em Camaçari - BA , Fazenda Olhos D'Água , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isabelle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52268m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Camaçari/BA! Terreno com impressionantes 52.268m² às margens da Rodovia BA-512, em frente à UNEB.
A localização estratégica, com acesso pavimentado e infraestrutura completa (energia, telecomunicações, saneamento próximo), torna este imóvel ideal para desenvolvimento imobiliário, logístico ou industrial.
A proximidade com a universidade e o acesso facilitado à cidade agregam valor significativo.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.221.512,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 52.268m² em leilões em Camaçari/BA, localizado estrategicamente às margens da Rodovia BA-512 e em frente à UNEB, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$1.221.512,40.

Análise do Imóvel:

  • Localização Privilegiada: A proximidade com a universidade e o acesso direto a uma rodovia estadual pavimentada são pontos fortes para qualquer tipo de empreendimento. A infraestrutura local (energia, telecomunicações, saneamento) facilita o desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial e universitário, o que garante demanda por novos empreendimentos, sejam eles residenciais, comerciais ou logísticos.
  • Desocupado: A condição desocupada simplifica o processo de desenvolvimento e implantação de projetos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$1.221.512,40, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão. Se houver lances significativos na primeira praça, pode ser necessário um capital maior.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) geralmente apresenta um valor reduzido, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um preço mais vantajoso. O HTML não especifica datas para a segunda praça, mas o encerramento geral é em 12/12/2025. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual seria o valor de lance inicial.
  3. Planejamento de Desenvolvimento: Com base no valor de aquisição, planejar o uso mais rentável do terreno. As opções incluem:
    • Loteamento Residencial ou Comercial: Dada a área, é possível criar um novo bairro ou centro comercial.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isabelle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.221.512,40. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Olhos D'Água em Camaçari/BA. A região de Fazenda Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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