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Terreno amplo de 374m² no Condomínio Mirante de Jauá , Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 374,43 m² localizado no Condomínio Mirante de Jauá oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. Situado em Camacari, BA, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, ideal para projetos personalizados.

Características importantes:

  • Área total de 374,43 m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos.
  • Localização estratégica em bairro Abrantes, com fácil acesso e infraestrutura local.
  • Condomínio estruturado, garantindo segurança e qualidade de vida.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 706.420,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Condomínio Mirante de Jauá seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/09/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 280.493,33. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00, há um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao valor mínimo do leilão.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação e verificar possíveis ônus, além de confirmar a situação do terreno e sua viabilidade para o uso pretendido.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno, considerando o pagamento à vista.
3. Pós-AquisiçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, aproveitando a valorização da região e a infraestrutura do condomínio.
4. Avaliação de MercadoMonitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 706.420,35. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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