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Terreno amplo com 561m², ideal para construção , Jardim Vitoria , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 561 metros quadrados, localizado em uma avenida principal, o que oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada no bairro Jardim Vitória, em casas de leilão em Fernandópolis, SP, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos personalizados, seja para moradia ou para fins comerciais. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, o terreno está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de construções no local permite total liberdade para planejamento e execução da obra conforme as necessidades do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.824,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em casas de leilão em Fernandópolis-SP representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 204.613,90 e o lance mínimo de R$ 110.990,25 com desconto significativo de 45,76%, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online em 07/08/2025 para avaliar a possibilidade de oferta dentro do prazo, pois a venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível imediato.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica da região Jardim Vitória e Fernandópolis para estimar o potencial de retorno.
2. Avaliação LegalConfirmar a situação da matrícula 78299 e averbação para garantir segurança jurídica.
3. Planejamento do UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto atual para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
5. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura e construção para maximizar o valor do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.824,12. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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