Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é inferior à avaliação (R$ 18.064,80 vs R$ 30.108,00). A modalidade de Venda Direta, com múltiplos ciclos de encerramento, oferece flexibilidade para os interessados.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Ipanema e Fernandópolis para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Avaliar custos de construção e o valor de mercado de imóveis na planta ou recém-construídos na área.
• Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o lance mínimo é atrativo, considere iniciar com um lance próximo ao mínimo para garantir a participação. Monitore o encerramento do ciclo e esteja preparado para aumentar o lance, se necessário, dentro do seu orçamento e da análise de valor de mercado.
• Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do terreno (matrícula, IPTU, etc.) está em ordem. O edital e a matrícula já estão disponíveis para consulta, o que facilita essa etapa.
• Potencial de Valorização: Fernandópolis é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. A compra neste momento pode ser estratégica para um ganho de capital futuro.

Cronograma de Participação:

Ciclo	Data de Encerramento	Horário
1º Ciclo	02/10/2025	16:00
2º Ciclo	17/10/2025	16:00
3º Ciclo	03/11/2025	16:00
4º Ciclo	17/11/2025	16:0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fernandópolis/SP IPL 8.5 Judicial Rigolon Leilões Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP 1ª Praça: R$ 18.065 2ª Praça: R$ 18.065 Leilão: 02/10/2025 Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP IPL 5.4 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo de 300m² em bairro residencial, pronto para construir 1ª Praça: R$ 51.399 2ª Praça: R$ 30.839 Leilão: 20/08/2025 Terreno amplo de 300m² em bairro residen... IPL -2.9 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Terreno com 250m² em Fernandópolis/SP 1ª Praça: R$ 149.387 2ª Praça: R$ 139.372 Leilão: 20/01/2026 Terreno com 250m² em Fernandópolis/SP IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Terreno de 279,97m² em Fernandópolis/SP 1ª Praça: R$ 21.394 Leilão: 26/06/2025 Terreno de 279,97m² em Fernandópolis/SP IPL 5.8 Judicial Rigolon Leilões Terreno com Benfeitorias em Fernandópolis/SP 1ª Praça: R$ 1.520.806 2ª Praça: R$ 912.484 Leilão: 05/11/2025 Terreno com Benfeitorias em Fernandópoli... IPL 5.7 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 360m² em Fernandópolis/SP - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 27.385 Leilão: 30/04/2025 Terreno de 360m² em Fernandópolis/SP - O... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Fernandópolis? O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Fernandópolis? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis? Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Fernandópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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