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Terreno amplo de 5.650m² em loteamento, ideal para investimento , Nova Floresta , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.650 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento ou revenda. A propriedade está situada em uma região estratégica de ofertas de leilão em Porto Velho, Rondônia, com fácil acesso e potencial para valorização futura.

O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, conforme a legislação local. A ausência de benfeitorias reduz custos iniciais e facilita a personalização do uso do terreno.

O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível, garantindo uma negociação rápida e segura. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.805,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 5.650 m² em ofertas de leilão em Porto Velho, RO, seria focar em uma aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, com desconto de 73,67%. Isso representa uma oportunidade significativa para compra abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 40742 e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação do terrenoConfirmar a viabilidade do uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização e zoneamento.
3. Planejamento financeiroPreparar capital para pagamento à vista, conforme exigido, e reservar fundos para despesas adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no leilãoFocar na primeira praça para garantir o melhor preço, com lance mínimo de R$130.334,10.
5. Pós-aquisiçãoDesenvolver projeto de valorização do terreno, seja para venda futura ou construção, maximizando o retorno do investimento.
  • Importante: A compra deve ser feita com atenção às regras de pagamento e despesas, garantindo que o investimento seja sustentável.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano permite aproveitar o desconto expressivo e o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.805,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Floresta em Porto Velho/RO. A região de Nova Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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