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Terreno amplo com 63.228,78m² em Pelotas/RS , Guabiroba , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

63228.78m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilões em Pelotas/RS
Este terreno de 63.228,78m² é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado na Av. João Belchior Marques Goulart, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 3.954.809,19. Caso a arrematação supere à dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.
Localização Estratégica: O terreno está situado em uma das principais avenidas de Pelotas, o que garante fácil acesso e visibilidade.
Oportunidade de Desenvolvimento: Com uma área tão ampla, há diversas possibilidades de desenvolvimento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.450.000,00
Economia: R$ 3.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Pelotas/RS representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 6.900.000,00 e um lance mínimo de R$ 3.450.000,00, você pode considerar participar do leilão. A primeira praça está marcada para 04/09/2025, e a segunda para 24/09/2025. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, o que facilita a aquisição.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação é alto e pode haver concorrência. Se o seu lance for bem-sucedido, você terá um terreno em uma localização estratégica, que pode ser desenvolvido para fins residenciais ou comerciais.
Valorização do Imóvel: A área onde o terreno está localizado está em crescimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradias ou comércio.
Planejamento Financeiro: Avalie sua capacidade de pagamento e esteja preparado para a possibilidade de um saldo remanescente a ser pago à vista, caso a arrematação supere a dívida.
Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, você pode obter um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guabiroba em Pelotas/RS. A região de Guabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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