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Terreno em Pelotas/RS com 2.958m² na Estância dos Prazeres , Estância Dos Prazeres , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2958m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Terreno com 2.958,00m² na Estância dos Prazeres, ideal para investidores que buscam áreas com potencial de valorização.
Localizado em zona urbana, próximo às infraestruturas básicas como rede de água, energia e transporte.
Apesar de não possuir benfeitorias, a área é grande e de formato irregular, com relevo plano e vegetação.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.992,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.320,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Estância Dos Prazeres, apartamentos leilão em Pelotas/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou em projetos de lazer e turismo, dada a proximidade com a Lagoa dos Patos e a natureza circundante.

Considerando que o lance inicial é de R$ 70.992,00 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 118.320,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se o objetivo for um investimento a médio ou longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Pelotas, focando em áreas rurais e de lazer. Investigar o preço médio de terrenos similares na região e o potencial de valorização com o desenvolvimento da infraestrutura local.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar a viabilidade de diferentes projetos para o terreno, como:
    • Loteamento para chácaras de lazer.
    • Empreendimento de turismo rural ou ecológico.
    • Construção de um espaço para eventos ou camping.
    • Investimento para revenda após valorização.
  • Análise Jurídica e Ambiental: Consultar a prefeitura de Pelotas para entender as leis de zoneamento, uso do solo e restrições ambientais aplicáveis à área. Verificar a documentação do INCRA e CRI para garantir a regularidade da posse e do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do leilão na segunda praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do projeto escolhido. A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Após a aquisição, iniciar os trámites para o projeto escolhido, incluindo obtenção de licenças e início das obras ou preparação do terreno.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.992,00 e da 2ª praça é de R$ 118.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Dos Prazeres em Pelotas/RS. A região de Estância Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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