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Terreno amplo de 300m² com matrícula regularizada , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 300 metros quadrados de área total, localizado em uma região consolidada de leilão de imóveis em Pelotas, no bairro Laranjal. A matrícula está regularizada, porém com indisponibilidades e penhoras averbadas que deverão ser regularizadas pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o perfil do comprador. O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para uso comercial, considerando a localização estratégica e o tamanho do lote.

Aspectos importantes:
- Matrícula com averbações que exigem atenção.
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
- Valor mínimo de venda com desconto significativo de 49,07% em relação à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.119,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 91.672,49 (desconto de 49,07%)
Área300 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Pelotas - RS, bairro Laranjal
Condições de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoIndisponibilidades e penhoras averbadas, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno do investimento.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender o impacto das indisponibilidades e penhoras, e estimar custos e prazos para regularização.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local e zoneamento.
  • Planejar a regularização das pendências para valorizar o imóvel e facilitar uma futura venda ou desenvolvimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda após a regularização ou desenvolvimento do terreno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização, desde que estejam dispostos a assumir a responsabilidade pela regularização das pendências registradas na matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.119,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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