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Terreno amplo com 637,7m² em Inhoaíba, pronto para investimento , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 637,7 m², localizado em Inhoaíba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está registrado sob a matrícula 59012 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial ou extrajudicial.

O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja planejar uma obra do zero. A localização em Inhoaíba oferece potencial de valorização, especialmente para empreendimentos residenciais ou comerciais.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.568,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno em Inhoaíba, RJ, deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Área637,7 m², espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais de médio porte.
LocalizaçãoInhoaíba, bairro com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Valor de AvaliaçãoR$ 355.334,86, serve como base para análise de investimento.
Valor Mínimo de VendaR$ 203.813,99, com desconto de 42,64%, excelente oportunidade para aquisição abaixo do mercado.
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando a compra para investidores com necessidade de crédito.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a viabilidade de construção conforme o zoneamento local e possíveis restrições urbanísticas.
  • Considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com bom desconto e potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.568,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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