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Terreno em Santa Teresa, Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

421.5m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa!
Este terreno de 421,50m² em localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro oferece um potencial incrível para investimento.
Imagine construir seu projeto dos sonhos ou um empreendimento rentável nesta área valorizada.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista com desconto ou parcelamento em 12x sem juros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santa Teresa, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 421,50m² e a localização privilegiada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 421,50m²
  • Localização: Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ
  • Situação: Desocupado
  • Matrícula: 20.338 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em 02/12/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial é de R$ 259.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A condição de pagamento à vista oferece um desconto, enquanto o parcelamento em 12x sem juros e correção é uma alternativa atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Teresa. Analise o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos na área.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno. Isso é crucial para determinar o potencial de retorno do investimento, seja para fins residenciais ou comerciais.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na viabilidade de construção, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se a intenção for revender rapidamente, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, pode-se esperar por uma praça com valor mais baixo, se disponível, ou ofertar um valor que permita a construção e posterior venda com lucro.
  4. Condições de Pagamento: Avalie qual condição de pagamento se alinha melhor com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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