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Terreno amplo com 673,98m² em Andira - Pronto para investimento , Lot Sao Gabriel , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 673,98 m², localizado em uma região com potencial de valorização em Andira, Paraná. A propriedade está vinculada a uma ação de indisponibilidade, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores interessados. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para condomínio limitada a 10% do valor de avaliação.

Este terreno é ideal para quem busca um investimento seguro em área urbana, com boa metragem e possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.420,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em Andira, PR, envolve uma análise cuidadosa da situação jurídica, especialmente devido à ação de indisponibilidade mencionada. É fundamental garantir a regularização completa do imóvel para evitar riscos futuros.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento da ação de indisponibilidade para assegurar que a regularização seja concluída antes da aquisição definitiva.
  • Aproveitar o valor mínimo de venda com desconto significativo (41,08%), adquirindo o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e preservar capital de giro.
  • Planejar o uso do terreno para desenvolvimento futuro ou revenda após valorização, considerando a área de 673,98 m² como atrativo para construtores ou compradores finais.
  • Atentar-se às despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno673,98 m²
Valor de avaliaçãoR$ 135.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 79.538,73 (41,08% desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Situação jurídicaAção de indisponibilidade - regularização necessária

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto e as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.420,37. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Sao Gabriel em Andirã/PR. A região de Lot Sao Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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