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Terreno com 1.601,96m² em Andirá/PR , Sao Gabriel , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1601.96m²

Descrição

Oportunidade Única em Andirá/PR!
Terreno com 1.601,96m² no loteamento São Gabriel, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Apesar de não haver área construída especificada, a vasta área do terreno permite a construção de diversos empreendimentos.
A localização em Andirá/PR, uma cidade em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.313.679,56
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 837.207,64
Economia: R$ 476.471,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou expansão de negócios na região de Andirá/PR.

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e que as benfeitorias não estão averbadas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis municipais de Andirá para determinar o potencial construtivo e os tipos de empreendimentos permitidos no loteamento São Gabriel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, obter uma nova avaliação de mercado focada no potencial de desenvolvimento do terreno, considerando as novas possibilidades de construção.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de viabilidade, planejar a construção de um projeto que atenda à demanda local, seja residencial, comercial ou industrial, dependendo do que for mais promissor.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 837.207,64. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de avaliação é R$ 1.313.679,56, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. A recomendação seria aguardar o encerramento da segunda praça, monitorando os lances, e estar preparado para ofertar um valor competitivo que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar todos os custos associados à regularização de benfeitorias não averbadas, taxas de construção e impostos municipais para ter uma visão completa do investimento.

A estratégia de 'AD CORPUS' mencionada no edital reforça a necessidade de uma diligência prévia minuciosa para evitar surpresas após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.679,56 e da 2ª praça é de R$ 837.207,64. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Gabriel em Andirã/PR. A região de Sao Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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