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Terreno amplo com 786,45m² em excelente localização , Moinhos , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 786,45 m², localizado em uma região valorizada de leilões em Estrela, no bairro Moinhos. O imóvel apresenta indisponibilidades e penhoras registradas nas matrículas, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica e o tamanho generoso. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com a Caixa limitando o pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.639,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 786,45 m² em leilões em Estrela, RS, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 101.097,23, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de quase 50%.
Forma de PagamentoPagamento à vista com recursos próprios, planejar capital disponível para não perder a oportunidade.
RegularizaçãoPreparar-se para arcar com a regularização das indisponibilidades e penhoras indicadas, pois são de responsabilidade do comprador.
Uso do ImóvelIdeal para construção residencial ou comercial, podendo valorizar com o desenvolvimento da região.
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar orçamento para isso.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das pendências judiciais antes da compra para evitar surpresas. A estratégia de compra na primeira praça com o lance mínimo pode garantir um bom negócio, mas é importante ter o capital disponível para pagamento imediato. A valorização do terreno pode ser significativa, especialmente se a região continuar em desenvolvimento, tornando este investimento atrativo para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.639,06. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moinhos em Estrela/RS. A região de Moinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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