Terreno amplo com 8,47 hectares, área total disponível
IPORANGA OU APARECIDA, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.170.767,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
GLEBA TERRA A, S/N, IPORANGA OU APARECIDA, SOROCABA, SP
Descrição
Este terreno possui uma área total de 8,47 hectares, localizado no bairro Iporanga ou Aparecida, em Sorocaba/SP. O imóvel é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento de projetos rurais, industriais ou residenciais, considerando sua localização no perímetro urbano do município.
O terreno possui servidão perpétua para linhas de transmissão, o que deve ser considerado para planejamento e uso do espaço. A matrícula 15.933 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP garante a regularidade do imóvel.
Além disso, há uma penhora registrada, e o imóvel está sujeito a análise judicial para lances parcelados, o que pode impactar o processo de aquisição.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um grande terreno com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, com segurança jurídica e documentação atualizada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 47.170.767,20 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 14:30
|
R$ 44.404.201,69 |
-6%
Economia de
R$ 2.766.565,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.330.882,16 (-41.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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