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Terreno amplo com 894,45m², ideal para construção , Nova Cidade , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 894,45 m², localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Macaé, RJ, no bairro Nova Cidade. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de valorização, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está devidamente registrada na Comarca de Macaé, garantindo segurança jurídica. A localização e o tamanho do terreno permitem múltiplas possibilidades de uso, tornando-o um ativo atrativo para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização no mercado fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.710,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis Caixa em Macaé, RJ, representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente devido ao desconto significativo de 40,48% sobre o valor de avaliação de R$ 144.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 85.710,37. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verificar junto à prefeitura as possibilidades de uso do terreno, zoneamento e limitações para construção, para planejar projetos residenciais ou comerciais que maximizem o retorno.
  • Compra à vista: A venda exige pagamento exclusivamente à vista, portanto, é importante garantir a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.
  • Análise do entorno: Estudar o desenvolvimento urbano da região Nova Cidade para identificar tendências de valorização e infraestrutura local, como acesso a serviços, transporte e comércio.
  • Planejamento de revenda ou desenvolvimento: Considerar a possibilidade de revender o terreno após valorização ou desenvolver um projeto próprio, como loteamento ou construção para venda/aluguel.
  • Documentação e segurança jurídica: Confirmar a regularidade da matrícula 38940 e a averbação dos leilões negativos para evitar riscos futuros.

Em resumo, este terreno oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores com capital disponível, que estejam dispostos a realizar uma compra à vista e busquem oportunidades de valorização no mercado imobiliário de Macaé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.710,37. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Macaé/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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