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Terreno urbano de 15.000 m² para investimento , Lagomar , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. W Três, s/n, Quadra 2, Loteamento Balneário Lagomar, Macaé - RJ, CEP 27948-107
Macaé RJ

Área

15000m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: área urbana de 15.000 m² em região de loteamento de leilão de imóveis em Macaé, com dimensões expressivas e acesso por diferentes vias. A localização dentro do perímetro urbano favorece estudos de aproveitamento residencial, comercial ou de desenvolvimento imobiliário, conforme viabilidade e aprovações municipais. O valor inicial corresponde a apenas 40% da avaliação indicada no edital, ampliando o potencial de aquisição com desconto relevante. Também há possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, mediante sinal mínimo de 25%.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado a processo trabalhista do TRT da 1ª Região. A aquisição está sujeita à comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor. Propostas válidas são irretratáveis. O direito de preferência deverá ser requerido ao Juiz Gestor da CAEX com antecedência mínima de 48 horas da apresentação das propostas.

Valor de avaliação: R$ 12.000.000,00.

Valor inicial da venda direta: R$ 4.800.000,00, equivalente a 40% da avaliação, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor.

As propostas nos autos poderão ser formalizadas entre 03/09/2026 e 04/09/2026. A etapa final de disputa online ocorrerá em 15/09/2026, às 14h, via Zoom, exclusivamente para interessados que tenham apresentado proposta válida.

Pagamento parcelado permitido com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, atualizado pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 14:00
Valor: R$ 4.800.000,00
2ª Praça
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 4.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagomar em Macaé/RJ. A região de Lagomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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