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Terreno amplo com benfeitorias, 9000m² , Azulville , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 9.000 m² localizado no Jardim Novo Horizonte, imóveis Caixa em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Características principais:

  • Área total ampla de 9.000 m², ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
  • Localização estratégica em bairro consolidado com fácil acesso e infraestrutura.
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e utilização imediata.
  • Registro formalizado com matrícula nº 118.737 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.

Esses atributos tornam o terreno uma opção versátil para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos até construções personalizadas, aproveitando a topografia e as benfeitorias existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 9.917.024,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.958.513,00
Economia: R$ 4.958.511,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 9.000 m² em imóveis Caixa em São Carlos/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o valor de avaliação é de aproximadamente R$ 9.917.024,06 e que o leilão está na primeira praça com lance mínimo igual à avaliação, é recomendável aguardar o início do leilão em 07/07/2025 para monitorar a movimentação dos lances.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação, localização e potencial urbanístico do terreno.Confirmar viabilidade e identificar oportunidades de uso.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas das praças: 1ª praça (07/07/2025 a 10/07/2025) e 2ª praça (10/07/2025 a 05/08/2025).Identificar momento ideal para ofertar lance competitivo.
3. Definição do LanceConsiderar iniciar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 4.958.513,00) caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Avaliação Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para desenvolvimento ou revenda, considerando o mercado local.Garantir retorno financeiro e aproveitamento do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que neste caso não foram informados, e a comissão do leiloeiro de 5%. A ausência de financiamento aceito indica que o pagamento deverá ser à vista ou por outras condições negociadas.

Em resumo, a recomendação é aguardar o leilão, acompanhar as praças e preparar uma oferta estratégica para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com desconto significativo e explorar seu potencial de valorização no mercado de São Carlos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.917.024,06 e da 2ª praça é de R$ 4.958.513,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Azulville em São Carlos/SP. A região de Azulville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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