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Terreno amplo com edificação desabitada e potencial comercial , Parque São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2182.4m²

Descrição

Terreno amplo com área total de 2.182,40 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Parque São Domingos. O imóvel possui uma edificação de porte considerável, anteriormente utilizada como casa de shows, atualmente desabitada, o que oferece flexibilidade para diversos usos comerciais ou residenciais.

O terreno apresenta múltiplas frentes para ruas e vielas, facilitando acessos e possibilidades de desenvolvimento urbanístico. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação. A existência de alienação fiduciária e penhoras deve ser considerada no planejamento da aquisição, mas o imóvel possui grande potencial para investidores que buscam oportunidades em áreas com grande metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 2.182,40 m² com edificação desabitada oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Considerando o lance inicial de R$ 3.600.000,00 e avaliação de R$ 6.000.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o imóvel ainda está aberto para lances e sem ofertas registradas.

Recomenda-se:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar as condições das alienações fiduciárias e penhoras para entender os riscos e obrigações futuras.
  • Estudo de viabilidade: Avaliar o potencial de uso do terreno para projetos comerciais, residenciais ou mistos, considerando a localização no Parque São Domingos e múltiplas frentes.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e possíveis incrementos, considerando que o lance atual está zerado e o incremento mínimo é R$ 0,00, o que pode indicar flexibilidade para negociação.
  • Estratégia de lance: Participar ativamente da primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível, evitando a necessidade de aguardar praças subsequentes que podem ter descontos menores.
  • Possibilidade de aluguel: Enquanto não houver decisão sobre o uso final, considerar a oferta para aluguel do imóvel, que já foi utilizado para eventos, gerando receita temporária.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande área e potencial de valorização, com possibilidade de customização conforme o mercado local. A ausência de ocupação facilita a posse e o desenvolvimento rápido do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Domingos em São Paulo/SP. A região de Parque São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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