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Terreno amplo com edificação e galpão em Blumenau/SC , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -492% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8958m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este terreno de 8.958 m² localizado no bairro Salto Weissbach, leilão de imóveis em Blumenau/SC, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma casa de alvenaria e um galpão, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial. A casa, embora necessite de reformas, possui potencial para ser transformada em um espaço atraente. O galpão, por outro lado, está em bom estado e já está alugado, gerando uma renda mensal de R$ 20.484,00. A localização é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, a área total do terreno permite a expansão de atividades ou a construção de novas edificações. O imóvel está em um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para negociação a um preço abaixo do mercado. É importante considerar a situação legal ao planejar a compra, mas com a devida diligência, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 7.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 3.550.000,00
Economia: R$ 3.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 7.100.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão também no mesmo valor. A primeira praça está marcada para o dia 5 de maio de 2025, e, dado que não houve propostas até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao de avaliação na segunda praça, que ocorrerá em 7 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.550.000,00. Isso representa uma redução de 50% em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para um investidor que busca um imóvel com potencial de valorização.

Recomendo que, antes de participar do leilão, você faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente considerando as ações judiciais em andamento. É fundamental entender os riscos associados a essas ações, pois elas podem impactar a posse e o uso do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao local para avaliar as condições da edificação e do terreno. A casa, embora em estado de conservação ruim, pode ser reformada e utilizada para fins residenciais ou comerciais, enquanto o galpão já gera receita com locação.

Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente na segunda praça, onde o preço pode ser mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o locatário atual do galpão para garantir a continuidade do contrato de locação, o que pode proporcionar uma fonte de renda estável enquanto você planeja o futuro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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