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Terreno amplo com fração ideal de 15.593,40 m² , Praia , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma fração ideal de 15.593,40 m² dentro de uma área maior de 17.050 m², localizado em leilão de imóveis em Balneário Camboriú, SC.
Características importantes: terreno amplo, com dimensões aproximadas de 68,20m de largura por 250m de comprimento, situado próximo à Avenida do Estado, com confrontações definidas por loteamentos e propriedades vizinhas.
Ônus e gravames: o imóvel possui diversas penhoras e garantias hipotecárias registradas, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.
Localização estratégica: situado em área valorizada, ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou comercial.
Potencial de valorização: devido à localização e tamanho, o imóvel oferece oportunidades para projetos de grande porte, desde que regularizadas as pendências legais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 17:30
Valor: R$ 15.683.673,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 17:30
Valor: R$ 7.998.673,27
Economia: R$ 7.684.999,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante, porém complexa, devido aos diversos ônus e penhoras registrados. Recomendo uma análise jurídica detalhada para entender o impacto dessas restrições e avaliar a possibilidade de negociação com os credores para quitação ou redução dos débitos.

Plano de ação sugerido:

  • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e execuções fiscais para análise dos processos e ônus.
  • Verificar a possibilidade de aquisição no 2º leilão, onde o valor cai para aproximadamente R$ 7.998.673,27, o que pode representar um desconto significativo frente à avaliação.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento do terreno para projetos residenciais ou comerciais, dada a localização em leilão de imóveis em Balneário Camboriú, uma cidade com alta valorização imobiliária.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais para regularização dos ônus e possíveis reformas ou melhorias no terreno.
  • Monitorar as datas dos leilões (1º em 04/08/2025 e 2º em 18/08/2025) para definir o momento ideal de oferta, buscando maximizar o retorno.

Resumo em tabela:
AspectoDetalhes
Área15.593,40 m² (fração ideal)
LocalizaçãoBalneário Camboriú, SC
Valor AvaliaçãoR$ 15.683.673,08
Valor 2º LeilãoR$ 7.998.673,27
ÔnusDiversas penhoras e garantia hipotecária
RecomendaçãoAnálise jurídica e oferta no 2º leilão

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.683.673,08 e da 2ª praça é de R$ 7.998.673,27. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia em Balneário Camboriú/SC. A região de Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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